8月31日上午，由武漢大學(xué)武漢校友會(huì )城市建設與發(fā)展分會(huì )主辦，鼎正工程咨詢(xún)股份有限公司、湖北永信行共同承辦的“新形勢下三資盤(pán)活路徑與案例交流會(huì )”在鼎正第一辦公空間成功舉辦。
本次交流會(huì )聚焦“三資”盤(pán)活面臨的機遇與挑戰，積極探索提高國有資產(chǎn)運營(yíng)效率和收益的新路徑、新方法，來(lái)自建設單位、金融機構、律師事務(wù)所、設計企業(yè)、房地產(chǎn)企業(yè)、工程咨詢(xún)企業(yè)等20多個(gè)單位，近60名專(zhuān)家學(xué)者及企業(yè)家參加研討（會(huì )診），現場(chǎng)座無(wú)虛席。同時(shí)，我們通過(guò)“鼎正工程咨詢(xún)”視頻號全程直播了此次活動(dòng)，有近兩千人在線(xiàn)觀(guān)看。
會(huì )議伊始，鼎正工程咨詢(xún)股份有限公司董事長(cháng)、武漢大學(xué)城建分會(huì )副會(huì )長(cháng)王雁然向各位來(lái)賓表示歡迎。他表示，推進(jìn)全省大財政體系建設工作是貫徹黨的二十屆三中全會(huì )精神，落實(shí)省委省政府的重大決策部署。盤(pán)活“三資”，推進(jìn)“三變”，有利于加快構建新的發(fā)展動(dòng)力循環(huán)機制，賦能高質(zhì)量發(fā)展。盤(pán)活“三資”是一項系統性工程，需要各參與主體專(zhuān)業(yè)運作，也需要一批專(zhuān)業(yè)機構及專(zhuān)業(yè)人士為盤(pán)活“三資”提供盡職調查、項目評估、財務(wù)和法律咨詢(xún)等全過(guò)程專(zhuān)業(yè)服務(wù)。為進(jìn)一步明晰“三資”盤(pán)活的方式與路徑，共同解析大財政建設體系思路、亮點(diǎn)與經(jīng)驗，希望通過(guò)此次交流碰撞與前瞻性思考，能夠為行業(yè)帶來(lái)可資借鑒的經(jīng)驗與啟發(fā)，為“三資”盤(pán)活帶來(lái)新動(dòng)力、新思考和新實(shí)踐。
《大財政體系下的金融工程創(chuàng )新》武漢大學(xué) 葉永剛
武漢大學(xué)葉永剛教授作《大財政體系下的金融工程創(chuàng )新》的主題演講。葉教授從什么是大財政體系，金融工程創(chuàng )新實(shí)踐案例以及“三資”盤(pán)活創(chuàng )新舉措等內容展開(kāi)詳細分享。他以“一手抓三條魚(yú)”這一形象比喻，生動(dòng)闡述了“三資”盤(pán)活的創(chuàng )新舉措，即通過(guò)“借錢(qián)、賺錢(qián)、風(fēng)控”，解決“錢(qián)從哪里來(lái)，錢(qián)到哪里去，風(fēng)險怎么控制”等問(wèn)題。葉教授的精彩分享，不僅指明了三資盤(pán)活的關(guān)鍵所在，還吸引了全場(chǎng)的關(guān)注，讓參會(huì )人員對“三資”盤(pán)活有了新的啟發(fā)。
《建設大財政體系背景下“三資”盤(pán)活方式與案例》鼎正 張勝
湖北省大財政體系建設，為國有三資盤(pán)活提供了方向和路徑。鼎正張勝作《建設大財政體系背景下的“三資”盤(pán)活方式與案例》的專(zhuān)業(yè)分享，他全面而細致地介紹了鼎正在“三資”盤(pán)活工作中的積極探索和業(yè)務(wù)實(shí)施過(guò)程中萌生的新思考，如特許經(jīng)營(yíng)、市政公共資源有償使用、盤(pán)活存量和改擴建相結合、產(chǎn)業(yè)運營(yíng)導入……等多舉措盤(pán)活存量資產(chǎn)。他表示，盤(pán)活“三資”的關(guān)鍵在于“三變”即通過(guò)全面盤(pán)點(diǎn)項目化資產(chǎn)實(shí)現分散變集中、通過(guò)專(zhuān)業(yè)評估將資源變資產(chǎn)、通過(guò)投資運營(yíng)等手段將資產(chǎn)變資本，并持續產(chǎn)業(yè)化運作，實(shí)現真正意義上的盤(pán)活。
《價(jià)值評估視角下的“三資”盤(pán)活探索》永信行 郭昱
價(jià)值評估是資源變資產(chǎn)的基礎，如何找到新空間、新方式、新路徑，更好地發(fā)現“三資”價(jià)值、量化“三資”價(jià)值？湖北永信行郭昱從價(jià)值評估視角作《發(fā)現價(jià)值 量化價(jià)值——價(jià)值評估視角下的“三資”盤(pán)活探索》的主題分享，她從多維度、多方向給我們帶來(lái)挖掘三資整體價(jià)值點(diǎn)的方式和實(shí)踐，分享了永信行 “三資”盤(pán)活探索和經(jīng)驗做法。
《“三資”盤(pán)活中法律風(fēng)險防控與合規操作》大成律師 戴飛
大成律師事務(wù)所戴飛律師以《“三資”盤(pán)活過(guò)程中法律風(fēng)險防控與合規操作——以存量 PPP 項目爭議解決為視角》為題，圍繞“三資”盤(pán)活主張全流程風(fēng)險防控，強調“財務(wù)、業(yè)務(wù)、企業(yè)”3個(gè)邊界管控，提出2個(gè)風(fēng)控路徑“公司治理,內外有別;意思自治，公私有別”,在解讀發(fā)改投資〔2024〕1014號文和法釋[2024]11號批復等風(fēng)控熱點(diǎn)的基礎上，從操盤(pán)實(shí)戰的角度分享其見(jiàn)解和經(jīng)驗。
《全產(chǎn)業(yè)鏈條角度下的資產(chǎn)盤(pán)活案例探索及實(shí)踐》華潤萬(wàn)象生活 高遠
實(shí)現高質(zhì)量發(fā)展，離不開(kāi)全產(chǎn)業(yè)鏈資源的導入及高品質(zhì)運營(yíng)。華潤萬(wàn)象生活高遠以《全產(chǎn)業(yè)鏈條角度下的資產(chǎn)盤(pán)活案例探索及實(shí)踐》為主題，深入分析了當前市場(chǎng)的痛點(diǎn)，并結合具體案例，從城市運營(yíng)商的視角，具象分析了依托于華潤全產(chǎn)業(yè)鏈的城市社區、街區、片區乃至城市的運營(yíng)思路，為低效、閑置資源變資產(chǎn)、資產(chǎn)變成資本，資本變資金的“三資三變”工作注入了寶貴的實(shí)操經(jīng)驗。
交流研討環(huán)節，鼎正高級顧問(wèn)余寶軍、武漢城建集團王桂平、中信改革發(fā)展研究基金會(huì )陳浩泉等與會(huì )嘉賓，就“三資”盤(pán)活的難點(diǎn)痛點(diǎn)問(wèn)題展開(kāi)深入交流，由知識、經(jīng)驗與思想所共同碰撞出的火花，彌足珍貴。
有效盤(pán)活三資，提高資產(chǎn)運營(yíng)效率和收益，需要各方的共同努力。本次“三資”盤(pán)活交流會(huì )的召開(kāi)，是一次前行性的探索，也是推動(dòng)國資國企實(shí)現高質(zhì)量發(fā)展、助力地方政府化解債務(wù)風(fēng)險的一次新碰撞。鼎正真誠期待與各方按照互利共贏(yíng)的原則，進(jìn)一步加強交流互鑒，實(shí)現共同發(fā)展，主動(dòng)順應經(jīng)濟發(fā)展新形勢。