需要進(jìn)行調查詢(xún)問(wèn)時(shí)，由監督、協(xié)調員與專(zhuān)業(yè)機構共同進(jìn)行，專(zhuān)業(yè)機構不得單獨對當事人進(jìn)行調查詢(xún)問(wèn)。鑒定人詢(xún)問(wèn)當事人、證人，制作詢(xún)問(wèn)筆錄。對特別復雜、疑難、特殊技術(shù)等問(wèn)題或對鑒定意見(jiàn)有重大分歧時(shí)，可以向相關(guān)專(zhuān)家進(jìn)行咨詢(xún)，但最終的鑒定意見(jiàn)由鑒定人作出。
2.現場(chǎng)勘驗
當事人要求鑒定人對鑒定項目標的物進(jìn)行現場(chǎng)勘驗的，鑒定人應告知當事人向委托人提交書(shū)面申請，經(jīng)委托人同意后并組織現場(chǎng)勘驗，鑒定人應當參加。鑒定人認為根據鑒定工作需要進(jìn)行現場(chǎng)勘驗時(shí)，鑒定機構應提請委托人同意并由委托人組織現場(chǎng)勘驗。
勘驗現場(chǎng)應制作勘驗筆錄或勘驗圖表，記錄勘驗的時(shí)間、地點(diǎn)、勘驗人、在場(chǎng)人、勘驗經(jīng)過(guò)、結果，由勘驗人、在場(chǎng)人簽名或者蓋章。對于繪制的現場(chǎng)圖表應注明繪制的時(shí)間、方位、繪測人姓名、身份等內容。必要時(shí)鑒定人采取拍照或攝影取證的方式，留下影像資料。
3.證據的采用
經(jīng)過(guò)當事人質(zhì)證認可，委托人確認了證明力的證據，或在鑒定過(guò)程中，當事人經(jīng)證據交換已認可無(wú)異議并報委托人記錄在卷的證據，可以作為鑒定依據。
當事人對證據的真實(shí)性、有效性、合法性提出異議，或證據本身彼此矛盾，鑒定人應及時(shí)提請委托人認定并按照委托人認定的證據作為鑒定依據。如委托人未及時(shí)認定，或認為需要鑒定人按照爭議的證據出具多種鑒定意見(jiàn)的，將該部分有爭議的證據分別鑒定并將鑒定意見(jiàn)單列，供委托人判斷使用。
提請委托人對以下事項予以明確，可作為鑒定依據：委托人已查明的與鑒定事項相關(guān)的事實(shí)；委托人已認定的與鑒定事項相關(guān)的法律關(guān)系性質(zhì)和行為效力；委托人對證據中影響鑒定結論重大問(wèn)題的處理決定；其他應由委托人明確的事項。
4.按照鑒定方法及依據計算
（1）鑒定方法及計價(jià)依據
鑒定方法指在如何得出結論意見(jiàn)的方法，概括得講就是除了具體算量、計價(jià)工作應交由鑒定機構完成，除此之外定性的工作應由審判業(yè)務(wù)機關(guān)確定。而計價(jià)的依據，指的是由國家和省、自治區、直轄市建設行政主管部門(mén)或行業(yè)建設管理部門(mén)編制發(fā)布的適用于各類(lèi)工程建設項目的計價(jià)規范、工程量計算規范、工程定額、造價(jià)指數、市場(chǎng)價(jià)格信息等。
a.鑒定后匯總鑒定項目，鑒定項目可以劃分為分部分項工程、單位工程、單項工程的，鑒定人分別進(jìn)行鑒定后匯總;
b.鑒定人根據合同約定的計價(jià)原則和方法進(jìn)行鑒定。如因證據所限，無(wú)法采用合同約定的計價(jià)原則和方法的，應按照與合同約定相近的原則，參照市場(chǎng)交易習慣、造價(jià)指數、公允價(jià)格進(jìn)行鑒定；
（2）鑒定依據
工程造價(jià)鑒定，其鑒定依據是據以判斷計價(jià)是否符合要求的合同約定或者國家、行業(yè)、地方相關(guān)質(zhì)量標準規定。
c.根據案情需要，鑒定人應當按照委托人的要求，根據當事人的爭議事項列出鑒定意見(jiàn)，便于委托人判斷使用。